करीब 1.78 करोड़ रुपये का भुगतान करने के बावजूद 20 साल से कब्जा पाने के लिए संघर्ष कर रहे वरिष्ठ नागरिक घर खरीदारों की दुर्दशा से प्रभावित सुप्रीम कोर्ट ने सोमवार को पार्श्वनाथ डेवलपर्स और उसके निदेशकों के बैंक खातों को फ्रीज कर दिया और कंपनी के नेतृत्व के खिलाफ जमानती वारंट जारी किया।
सीजेआई सूर्यकांत की अध्यक्षता वाली पीठ ने कहा कि हरियाणा के अधिकारी या तो बिल्डर के साथ मिलीभगत कर रहे हैं या अपने वैधानिक कर्तव्यों का निर्वहन करने में विफल रहे हैं। सीजेआई ने कहा, “हम संतुष्ट हैं कि कलेक्टरों और स्थानीय पुलिस ने या तो बिल्डरों के साथ सांठगांठ की है या अपनी जिम्मेदारी निभाने में विफल रहे हैं।
यह आदेश कैंसर सर्वाइवर रीता टिक्कू और लोकाइश टिक्कू द्वारा दायर याचिका पर आया है, जिन्होंने गुरुग्राम में “पार्श्वनाथ एक्सोटिका” परियोजना में अपनी जीवन भर की बचत का निवेश किया था। उन्हें 2006 में आवासीय इकाइयां आवंटित की गई थीं, जिसमें 2007 में एक फ्लैट क्रेता समझौते पर हस्ताक्षर किए गए थे। लेकिन बिक्री के पूर्ण भुगतान के बावजूद, 2013 में देय कब्जा उन्हें कभी नहीं सौंपा गया क्योंकि परियोजना अधूरी रह गई।
पीठ ने चेतावनी दी कि अगर वे अगली तारीख पर पेश नहीं हुए तो उनके खिलाफ गैर जमानती वारंट जारी किया जाएगा। इसने बिल्डर को अगली सूचना तक किसी भी तीसरे पक्ष के अधिकार बनाने या किसी तीसरे पक्ष को कब्जा देने से रोक दिया।
अदालत ने हरियाणा के मुख्य सचिव, डीजीपी, सभी जिला कलेक्टरों और पुलिस आयुक्तों को इन आदेशों का अनुपालन सुनिश्चित करने और हलफनामा प्रस्तुत करने के लिए कहा।
सीजेआई ने कहा, “ये रिट याचिकाएं घर खरीदारों की दुर्दशा को उजागर करती हैं, जो दो दशक से अधिक समय पहले पूरी बिक्री का भुगतान करने के बावजूद, उन्हें उन घरों से वंचित किया जा रहा है जिनका वादा किया गया था।
याचिकाकर्ताओं ने 2021 में हरियाणा रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (HRERA) से संपर्क किया, जिसने मुआवजे का आदेश दिया। हालांकि, बिल्डर ने न तो आदेशों को चुनौती दी और न ही उनका पालन किया।
सीजेआई ने कहा, ‘फांसी की कार्यवाही निरर्थक कवायद बन गई है.’ उन्होंने कहा कि जब एचआरईआरए ने गिरफ्तारी वारंट जारी किए थे, तब भी उन्हें कभी निष्पादित नहीं किया गया था. अदालत ने कहा कि एक जमानतदार को बिल्डर के परिसर में प्रवेश करने से रोका गया और पुलिस प्रभावी सहायता प्रदान करने में विफल रही।