हरियाणा रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (एचटीईआरए), पंचकूला ने अंसल प्रॉपर्टीज एंड इंफ्रास्ट्रक्चर लिमिटेड के एक निदेशक को फांसी याचिका में अपने आदेशों की बार-बार अवहेलना करने के लिए तीन महीने की दीवानी कैद की सजा सुनाई है।
एचआरईआरए के एडजुकेटिंग ऑफिसर मेजर फलित शर्मा (सेवानिवृत्त) ने 17 अगस्त को दीवानी कारावास का आदेश जारी किया।
आदेश के अनुसार, अंसल प्रॉपर्टीज के कार्यकारी निदेशक जगत चंद्रा न तो उनकी उम्र और चिकित्सा मुद्दों को देखते हुए प्राधिकरण द्वारा जारी किए गए कारण बताओ नोटिस का जवाब देने के लिए व्यक्तिगत रूप से पेश हुए, जबकि यह तीसरा अवसर था, न ही वह वीडियो कॉन्फ्रेंस के माध्यम से पेश हुईं।
आदेश में कहा गया है कि सुनवाई की अंतिम तिथि पर लगाई गई 5,000 रुपये की लागत का भुगतान भी डिक्री धारक को नहीं किया गया था, जबकि विशिष्ट निर्देश दिए गए थे कि इस निष्पादन मामले में आगे की कार्यवाही के लिए लागत का भुगतान जगत चंद्रा के लिए एक शर्त मिसाल होगी।
फोरम ने कहा कि सामान्य परिस्थितियों में एक नई निष्पादन याचिका में, उसने निदेशक को जवाब प्रस्तुत करने का एक और अवसर दिया हो सकता है, लेकिन इस तरह की कार्रवाई इस मामले में उचित नहीं होगी, जिसमें निष्पादन 2022 से लंबित है, जिसमें न तो कॉर्पोरेट इकाई और न ही उसके निदेशक इस मंच द्वारा पारित आदेशों का पालन कर रहे हैं।
आदेश में कहा गया है, ‘इसके अलावा, अगर श्रीमती जगत चंद्रा कानूनी आदेश का पालन करती हैं, तो कारण बताओ नोटिस का जवाब उन्हें छूट मांगने के अनुरोध के साथ ईमानदारी दिखाने के लिए रिकॉर्ड पर रखा जाना चाहिए था, लेकिन पिछली तीन तारीखों से ऐसी कोई कार्रवाई शुरू नहीं की गई है.’
कड़ी कार्रवाई के कारण बताते हुए, फोरम ने कहा कि निर्णय देनदार कंपनी (कंपनी) और उसके निदेशकों की एक सामान्य प्रवृत्ति है कि वे देरी की रणनीति अपनाते हैं, डिक्री धारक को परेशान करते हैं, बस प्रत्याशित प्रतिकूल कार्रवाई को स्थगित करने के लिए। “यह देखा गया है कि कॉर्पोरेट देनदार कंपनी के निदेशक न केवल डाक के माध्यम से भेजे गए कारण बताओ नोटिस से बचते हैं, बल्कि छूट मांगने के बहाने के माध्यम से निष्पादन में देरी करने के लिए समय निकालने की कोशिश करते हैं। आदेश में कहा गया है कि पेश होने के बजाय अपने विद्वान वकील के माध्यम से।
“उपस्थिति की मांग करने वाले आदेश के बावजूद गैर-उपस्थिति का उनका रवैया, यह अनुमान लगाने का एक और कारण है कि वे आदेश के उल्लंघन में विश्वास करते हैं। वास्तव में, निर्णय देनदार के इस प्रकार के व्यवहार, जो कार्रवाई से बचने के लिए स्थगन प्राप्त करके निष्पादन में देरी करने की प्रवृत्ति रखते हैं, ने इस फोरम को ऐसे वादियों को आगे स्थगन नहीं देने के लिए मजबूर किया है। बल्कि, निर्णय देनदार की ऐसी प्रवृत्ति से कड़े हाथों से निपटने की आवश्यकता है।
“निस्संदेह, इस मंच को निष्पादन में आवंटी और प्रमोटर के अधिकारों के बीच संतुलन बनाकर इस लाभकारी विधायिका के उद्देश्य को पूरा करना होगा, जो क्रमशः डिक्री धारक और निर्णय देनदार के रूप में इसके सामने हैं और ऐसा करते समय उस व्यक्ति के प्रति सहानुभूतिपूर्ण दृष्टिकोण रखना होगा जो कानून का पालन कर रहा है और केवल समय खरीदने या दूसरे पक्ष को परेशान करने के लिए इस मंच को गुमराह करने की कोशिश नहीं कर रहा है। ” आदेश में आगे कहा गया है।
फोरम ने निष्कर्ष निकाला कि जगत चंद्रा इस मामले में किसी भी सहानुभूति के पात्र नहीं हैं।
आदेश में कहा गया है कि एक बार डिक्री धारक द्वारा प्रक्रिया के अनुसार निर्वाह भत्ता जमा कर दिए जाने के बाद, निदेशक जगत चंद्रा के खिलाफ गिरफ्तारी का वारंट जारी किया जाए, ताकि उसे गिरफ्तारी की तारीख से सजा पूरी होने तक तीन महीने की दीवानी कारावास की सजा सुनाई जा सके, जब तक कि निर्णय देनदार कंपनी और उसके कार्यकारी निदेशक निष्पादन के तहत आदेश को पूरा नहीं करते हैं।