लैंड पूलिंग नीति के तहत “अपर्याप्त रिटर्न” की शिकायतों को दूर करने के लिए, पंजाब सरकार ने ग्रेटर मोहाली और न्यू चंडीगढ़ में बड़े पैमाने पर अधिग्रहण अभियान से प्रभावित भूस्वामियों को लाभ बढ़ाने और नई रियायतें देने का सैद्धांतिक रूप से निर्णय लिया है।
यह निर्णय हाल ही में आयोजित एक उच्च स्तरीय बैठक में लिया गया, जिसमें एरोट्रोपोलिस अधिग्रहण क्षेत्र के तहत आने वाले अधिकांश गांवों के सरपंचों ने भी भाग लिया। शीर्ष सरकारी अधिकारियों ने द ट्रिब्यून को बताया कि संवर्द्धन को सूचीबद्ध करने वाली एक औपचारिक अधिसूचना जल्द ही जारी होने की संभावना है।
द ट्रिब्यून से बात करते हुए, मुख्यमंत्री भगवंत मान ने पंजाब के विकास में किसानों को समान भागीदार बनाने के लिए अपनी सरकार की प्रतिबद्धता दोहराई। उन्होंने कहा, ‘हम यह सुनिश्चित करने के लिए प्रतिबद्ध हैं कि कोई भी किसान जो विकास के लिए अपनी जमीन देता है, वह अपनी कमी महसूस न करे। हमारी सरकार यह सुनिश्चित करेगी कि जो लोग कल के पंजाब के निर्माण के लिए अपनी जमीन का योगदान दे रहे हैं, उन्हें उदारतापूर्वक मुआवजा दिया जाए। हमारे किसानों की भूमि हमारे लिए पवित्र है। ग्रेटर मोहाली और न्यू चंडीगढ़ का विकास जितना भविष्य का है, उतना ही उनका भी है।
संशोधित पैकेज के तहत सबसे प्रत्यक्ष वृद्धि कोर लैंड पूलिंग पात्रता को ही कवर करती है। मिश्रित उपयोग या सामान्य श्रेणी के तहत सरेंडर की गई प्रत्येक एकड़ कृषि भूमि के लिए, वाणिज्यिक एससीओ भूखंड आवंटन को 200 वर्ग गज से बढ़ाकर 210 वर्ग गज प्रति एकड़ कर दिया गया है, जो एक एकड़ और उससे अधिक की जोत पर लागू होता है। इस श्रेणी में 1,000 वर्ग गज प्रति एकड़ की आवासीय पात्रता अपरिवर्तित बनी हुई है। आवासीय श्रेणी के लिए, प्रति एकड़ आवंटन 1,600 वर्ग गज से बढ़ाकर 1,630 वर्ग गज कर दिया गया है, जो फिर से एक एकड़ और उससे अधिक पर लागू होता है।
यह देखते हुए कि मौजूदा लैंड पूलिंग नीति के तहत विकसित भूखंडों का संयुक्त बाजार मूल्य पहले से ही लगभग 16 करोड़ रुपये प्रति एकड़ अनुमानित है, जो भूमि के वर्तमान अधिसूचना के बाद बाजार मूल्य के दोगुने से भी अधिक है और लगभग 5 करोड़ रुपये प्रति एकड़ के पूर्व-अधिसूचना मूल्य से तीन गुना अधिक है, यहां तक कि प्लॉट क्षेत्र में मामूली वृद्धि भी एक किसान के लिए उपलब्ध कुल लाभ में काफी वृद्धि करती है। अधिकारियों ने कहा।
सबसे महत्वपूर्ण लाभों में से एक में, उन सभी किसानों को बेदखल कोटा प्रमाण पत्र जारी किए जाएंगे, जिनकी भूमि का अधिग्रहण किया जा रहा है, जिनमें वे भी शामिल हैं जो पहले से ही भूमि पूलिंग के बजाय नकद मुआवजे का विकल्प चुन चुके हैं या का विकल्प चुनेंगे। यह पहले की स्थिति से एक उल्लेखनीय प्रस्थान है, जिसने मुख्य रूप से भूखंडों का चयन करने वालों के लिए निष्कासन कोटा लाभ को प्रतिबंधित कर दिया था।
विस्थापितों की श्रेणी के तहत, भूखंडों को “योजना मूल्य” पर आवंटित किया जाएगा। अधिग्रहण के तहत आधा एकड़ तक के किसानों को 200 वर्ग गज का भूखंड मिलेगा; आधा एकड़ और 2.5 एकड़ के बीच वाले लोगों को 300 वर्ग गज का प्लॉट मिलेगा; और 2.5 एकड़ से अधिक वाले किसानों को 500 वर्ग गज का भूखंड मिलेगा।
पंजाब में कहीं भी वैकल्पिक भूमि खरीदने के लिए मुआवजे की आय का उपयोग करते समय किसानों को स्टांप शुल्क में छूट देने वाले सौलियत प्रमाण पत्र की वैधता को मौजूदा दो साल से बढ़ाकर चार साल करने का प्रस्ताव किया गया है।
प्राथमिकता वाले नलकूप कनेक्शन का लाभ उठाने की अवधि, जो पहले दो साल के साहुलियत प्रमाण पत्र की वैधता से जुड़ी थी, को भी चार साल तक बढ़ा दिया गया है। संबंधित विभाग को निर्देश दिए गए हैं कि साहुलियत प्रमाण पत्र के साथ आवेदन जमा होने के दो माह के भीतर नलकूप कनेक्शन सुनिश्चित करें।
एक अन्य रियायत में, मूल भूस्वामियों के लिए हस्तांतरण विलेख नि:शुल्क निष्पादित किए जाएंगे। हालांकि, यह लाभ आशय पत्र के हस्तांतरणकर्ताओं तक विस्तारित नहीं होगा।
भूखंडों के आवंटन पर, लंबे समय से चली आ रही एक शिकायत का समाधान किया गया है: सभी भूखंड, आवासीय और वाणिज्यिक दोनों, जिसमें अधिमान्य स्थान भूखंड भी शामिल हैं, जिन्हें पहले जीएमएडीए द्वारा बनाए रखा जा रहा था, अब लॉट के ड्रा में शामिल किया जाएगा, जिससे यह सुनिश्चित होगा कि प्रत्येक किसान को एक प्रमुख स्थान पर समान और न्यायसंगत अवसर मिले।
द ट्रिब्यून ने पहली बार जून 2025 में विशेष रूप से बताया था कि राज्य ने राज्य भर में 65,533 एकड़ भूमि की अनिवार्य पूलिंग का प्रस्ताव करते हुए लैंड पूलिंग नीति को अधिसूचित किया था, जिससे कांग्रेस, शिरोमणि अकाली दल और भाजपा द्वारा समर्थित व्यापक किसान विरोध प्रदर्शन शुरू हो गए थे। इसके बाद पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय से अंतरिम रोक लगाई गई और अंततः अगस्त 2025 में नीति को पूरी तरह से वापस ले लिया गया।
नवंबर 2025 में एक संशोधित नीति पेश की गई थी, जिसमें किसानों को 11,103 एकड़ के अधिग्रहण अभियान के हिस्से के रूप में विकसित भूखंडों या वैधानिक नकद मुआवजे के बीच विकल्प की पेशकश की गई थी।