हरियाणा मंत्रिमंडल ने मंगलवार को लैंड पूलिंग नीति-2026 को मंजूरी दे दी, जिसके तहत भूमि मालिकों को अनुमोदित लेआउट योजना के अनुसार परियोजना के कुल बिक्री योग्य क्षेत्र का 50 प्रतिशत हिस्सा दिया जाएगा, जबकि शेष 50 प्रतिशत विकास संगठन द्वारा बनाए रखा जाएगा।
लैंड पूलिंग पॉलिसी-2022 के तहत पहले के प्रावधान, जो भूस्वामियों के हिस्से को बाजार मूल्य से जोड़ते थे, को हटा दिया गया है।
भूस्वामियों के 50 प्रतिशत हिस्से में से, वाणिज्यिक साइटों को निर्धारित पात्रता के अनुसार पेश किया जाएगा। शेष क्षेत्र को परियोजना के उद्देश्य के आधार पर आवासीय, औद्योगिक या संस्थागत भूखंडों के रूप में आवंटित किया जाएगा।
इस नीति में बिक्री विलेख के पंजीकरण की तारीख से चार साल के लिए योगदान की गई भूमि के अनुपात में प्रति एकड़ 1 लाख रुपये की वार्षिक अंतरिम वित्तीय सहायता प्रदान की गई है। यदि बिक्री विलेख के निष्पादन के 15 दिनों के भीतर राशि हस्तांतरित नहीं की जाती है, तो भूमि मालिक देरी की अवधि के लिए प्रति वर्ष नौ प्रतिशत की दर से साधारण ब्याज का हकदार होगा।
परियोजना के पूरा होने की अवधि पांच साल से घटाकर चार साल कर दी गई है। विकास संगठन को परियोजना के अंतिम अनुमोदन की तारीख से चार साल के भीतर बुनियादी सुविधाओं को पूरा करना होगा। ऐसा न करने पर, भूमि भूस्वामियों को वापस कर दी जाएगी।
भूस्वामियों को पेश किए जाने वाले विकसित भूखंडों का न्यूनतम आकार आवासीय भूखंडों के लिए 100 वर्ग मीटर, औद्योगिक भूखंडों के लिए 250 वर्ग मीटर और संस्थागत भूखंडों के लिए 500 वर्ग मीटर तय किया गया है। आवंटित वास्तविक क्षेत्र का निर्धारण योगदान की गई भूमि के अनुपात में किया जाएगा। कियोस्क या बूथ के रूप में वाणिज्यिक भूखंड भी आवंटित किए जाएंगे, जहां भी लागू हो, 2,000 वर्ग मीटर से अधिक का योगदान करने वाले भूस्वामियों को आवंटित किया जाएगा।
999 वर्ग मीटर से कम क्षेत्र में योगदान करने वाले भूस्वामियों को भूमि अधिग्रहण, पुनर्वास और पुनर्स्थापन में उचित मुआवजा और पारदर्शिता का अधिकार अधिनियम, 2013 के तहत या भूखंड के आरक्षित मूल्य पर, जो भी अधिक हो, के तहत मौद्रिक मुआवजा मिलेगा।
भूमि पात्रता प्रमाण पत्र धारकों को अपने प्रमाण पत्र क्लब करने और बड़े विकसित भूखंडों के लिए संयुक्त रूप से आवेदन करने की अनुमति दी जाएगी। जिस अवधि के भीतर विकास संगठन आवंटित भूखंडों को वापस खरीद सकता है, उसे एक वर्ष से बढ़ाकर तीन वर्ष कर दिया गया है।
नीति में संबंधित राजस्व संपदा में कृषि भूमि के लिए भूमि एग्रीगेटर का पारिश्रमिक कलेक्टर दर का 0.5 प्रतिशत तय किया गया है। पारिश्रमिक विकास एजेंसी द्वारा वहन किया जाएगा और परियोजना की बिक्री विलेख प्रक्रिया पूरी होने के बाद भुगतान किया जाएगा।
ई-भूमि के माध्यम से लैंड पूलिंग को नई नीति से बाहर रखा गया है।